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<DSR> 총부채 상환 비율 대출 금액 산정 기준 개인 연간 소득 기준

DSR이란? 총부채원리금상환비율(DSR)Debt Service Ratio상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표 모든대출을 기준으로 계산 하기에 강력한 대출 규제이다.모든 대출을 기준으로 계산 하기에 강력한 대출 규제이다. DSR = 가계대출 원리금 상환액(연간 모든대출의 원리금 상환액) / 연간 소득 가계대출 = 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등과 이자까지 모든 대출 상환액을 말한다. 적정 DSR이란?정책에 따라 변경된다.각종 금융사 별로 다르다.DSR이 적용되는 경우 보통 은행권 40%, 비은행권 50%~65% 정도 이다 DSR이 적용 안되는 대출은?예담대 (예금담보대출)보험약관대출(해지환급금 일부 대출)  불경기에 'DSR 규제 없는' 예담대도 늘었다…"대출 찾아 삼만리"..

유상증자란?회사에서 주식을 더 발행해서 자금을 조달하는것을 말한다.회사에서 돈이 더 필요할 때 신규로 주식을 발행해서 파는 것이다. 유상증자를 하는 이유는 무엇일까?회사의 성장을 위해 필요한 자금을 조달한다.부채의 의존성이 줄어들어 재정적 부담을 덜어준다.성장에 대해 투자 할 수 있어 장기적인 미래 수익 창출의 디딤돌이 된다. 유상증자 후 기존 주식의 가치는 어떻게 될까?전체 주식이 수가 늘어나므로 기존의 주식의 지분율이 낮아진다. 보통 유상증자 후 주식은 떨어지는 경우가 많다.그러나 미래 발전 가능성이 큰 회사의 경우에는 오르기도 한다. 관련기사고려아연. 2.5조 유상증자…"국민기업" 선언 고려아연. 2.5조 유상증자…"국민기업" 선언고려아연이 2조5000억원 규모의 유상증자에 나선다. 고려아연은 일반..

통화스와프란?두 당사자가(한국은행과 해외중앙은행간 / 국내은행간 / 기업간) 서로 다른 통화로 돈을 교환한다.일정기간동안 서로 이자를 지불한다.만기시 원금을 다시 교환한다. 통화스와프를 하는 이유는 무엇일까?환율 위험을 헤지한다.때로는 국내 외화거래 보다 더 저렴한 금리로 거래할 수 있다.다양한 통화 확보하여 현금흐름을 효율적으로 관리 할 수 있다.일반적으로 고정환율로 계약한다.국가간 통화 스와프는 양국간 교역 증진 및 금융협력을 강화할 수 있다. 통화스와프의 위험은 무엇일까?체결한 대로의 계약 불이행 여부환율 변동에 따른 통화 가치의 변동 (시장 환율 변동시 환산금액이 변동되어 현금가치 및 현금흐름이 달라질 수 있음)이자율 변동에 따른 수익 손실 (계약된 이자율이 시장 금리 변동시 수익율이 감소될 수 ..

듀레이션이란?간단하게 말해, 채권에 투자한 원금을 회수하기까지 걸리는 기간을 말한다.채권의 만기, 표면금리(표면이자율), 시장금리(시장이자율) 등에 따라 변동되기에,채권의 가격 변화를 설명할 수 있다. 채권과 듀레이션의 관계는?채권의 만기가 길수록 듀레이션도 길어진다.채권의 표면금리(표면이자율)가 낮을수록 듀레이션도 길어진다.채권의 시장금리가 높을수록(채권가격이 낮아질수록) 듀레이션도 길어진다. 채권투자 어떻게?채권을 만기까지 보유할 예정이라면, 듀레이션은 상관없이 표면금리만 보면 된다.            -  보통 만기기간이 더 길 수록 채권의 표면금리가 높다.            -  단, 만기기간이 동일한데 채권의 표면금리가 높다면 위험도가 더 높은 채권 일 수 있다. 채권을 만기 전에 매매 할 ..

예금자 보호법이란?금융기관이 파산하거나 경영이 어려워질 경우, 예금자들의 돈을 보호하기 위한 법적 장치이다.금융 시스템의 안정성 : 신뢰 구축 및 금융기관 부실 확대 방지소비자 보호: 손실 최소화심리적 안정 제공: 신뢰 유지 및 대규모 뱅크런 방지 예금자 보호법 범위는? 모든 금융기관이나 금융 상품이 보호되는 것은 아니기에 상품가입시 해당 여부를 살펴봐야함주식, 채권, 파생상품 등 고위험 투자 상품, 외화 예금 일부, 금융기관의 계열사와의 거래 자금 등은 제외 예금자 보호법 한도는?1인당 금융기관 별로 최대 5000만원까지 보호예금, 이자 포함하여 5000만원 한도하나의 금융기관에 있는 모든 계좌를 포함하여 5000만원 한도  우체국은 예금자 보호법 한도가 전액 ?우체국 예금은 예금자 보호법에 따른 예금..

방공제란 무엇일까?최우선 변제 소액 임차 보증금을 공제라는 뜻이다쉽게 설명하면, 집에 문제가 생겨 경매로 넘어 갔을 때,  은행이나 다른 곳 보다 소액 임차인의 보증금을 최우선 순위로 변제 한다는 의미이다.임차주택이 경매에 처분되는 경우에 해당된다. 소액임차인이란 무엇일까? 보증금  범위 기준에 충족해야 한다.(지역별 기준이 다름) --> 지역별 기준 확인 가능 사이트 (인터넷등기소)http://www.iros.go.kr/pos1/jsp/les/PLESDetailSeoulJ.jsp?type=0 소액임차인의 범위 등 안내서울특별시 ※ 1. 이 자료는 검색의 편의를 위해 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 및 수도권정비계획법의 내용을 정리한 것입니다. 참고자료로만 활용하시기 바랍니다. 2. 법령의 개정(w..

COFIX(코픽스) 란 무엇일까?COST OF FUNDS INDEX의 약어로 자금 조달 비용 지수를 말한다.한국의 여러 주요 은행 8개에서 정보제공 은행들의 자금조달금리를 가중평균하여 산출한 데이터를 기반으로 매월 개정된다.   자금 조달 비용 지수 란 무엇일까?은행이 다른 사람에게 빌려줄 돈을 확보하는 데 드는 비용을 보여주는 척도로  고객 예금에 대한 이자, 기타 차입금 등을 포함한 은행의 실제 자금 조달 비용을 반영한다. 은행은 이 지수를 사용하여 사람이나 기업에 돈을 빌려줄 때 부과할 이자를 결정한다.  실제로 취급한 수신상품(8개)의 금액과 금리를 가중평균하여 산출한다.   COFIX(코픽스) 금리는 어디에 쓰일까? 대출, 특히 주택담보대출에 대한 변동 이자율을 결정하는 데 사용하는 기준 금리이..

강의자 : 조영신 매스미디어학 박사 더이상 종이신문을 읽지 않는 디지털 시대그안에서 살아남은 뉴욕타임스 1851년 창간된 뉴욕타임스는100년이 넘는 전통미디어다. 당시 1830~60년대는 페니신문 = 1페니에 사는 신문 시대였다.인쇄기술의 발전으로 싼가격에 신문을 살 수 있었다. 1861년 미국남북전쟁 이후는 옐로 저널리즘 시대였다.옐로 저널리즘 = 독자의 관심을 끌고자 흥미위주의 보도 위주였다. 뉴욕타임즈는 옥스에 매각되었고이때부터 우리가 아는 뉴욕타임스가 만들어지기 시작했다.옥스는 신문은 돈이 되는 사업이라고 생각하고 투자했다. 그러나 옐로 저널리즘 시대에 상업지냐 권위지냐 고민했고.보도할 가치가 있는 모든 뉴스를 쓴다.는엘리트 저널리즘을 표방하였다. 변화의 첫시작은황색저널리즘과 선긋기였다.양질의 컨..

아마존 혁신적인 프로젝트로 잘 알려지지 않은 프로젝트가 있다. 미래적이나 혁신적인 프로젝트는 아니다. 이것은 아마존의 PB 이다. PB는 PRIVATE BRAND 로 자체 브랜드라고 할수있다. 그러나 이것은 모두에게 큰위기가 올 수 잇다 온라인 플랫폼의 PB는 기존의 유통업체가 만드는 것과 의미가 틀리다. 기존 브랜드에는 불변의 법칙이 있었다 바로 좋은 상품이 가진 힘이다. 그래서 장인의 가치가 올라가고 브랜드의 가치가 올라갔었다. 그러나 온라인 플랫폼의 PB는 좋은 상품이 가진 힘의 법칙과 상관이 없다. 한계 민감도 감소의 법칙 : 자극의 강도가 낮을때는 자극 수준의 변화에 민감하지만 자극의 강도가 높아질수록 변화에 민감해지지 않는 법칙이다. 이 법칙은 제품의 품질이나 성능에 대해서도 동일하게 적용이 ..

스타벅스는 코로나 사태에도 점포를 꾸준히 늘린다고 하는 등 선방하고 있다. 커피맛? 사은품? 예쁜로고? 브랜드의 명성? 때문일까? 스타벅스는 1971년 시애틀에서 시작 된 원두만 파는 회사였다. 마케팅 담당자였던 하워드 슐츠가 이탈리에에서 커피바를 처음 본 후 돌아와서 도입 해보자고 했는데 사장이 거절 했다고 한다. 당시 미국엔 카페 문화가 없었기 때문이다. 이후 직접 카페 사장님이 되었고 스타벅스를 직접 인수했다. 미국 사람들은 점점 카페 문화에 호감을 갖기 시작했고 스타벅스의 인기는 높아 졌다. 스타벅스는 경험과 문화와 공감을 파는회사이다. 2천년대에 들어 하워드 슐츠가 은퇴하자 위기가 찿아왔다. 경쟁사들과 2007년 금융위기로 스타벅스 주가 추락했다. 이에 하워드 슐츠는 다시 CEO로 복귀했고 커피..